伊慕裝飾開工（拆除流程）
發布時間：2016年(nián)06月12日 分類：半包裝修知識 浏覽次數：4649
說明：怎麽寫的(de)就怎麽做(zuò)，有意見可(kě)以反饋改進！
一(yī)、開工準備及流程
開工準備事項 | 開工流程 |
1.圖紙兩份（平面方案、水電圖紙） | 1.确定時間放炮開工； |
2.鞭炮 | 2.業主敲三錘； |
3.門窗保護膜、地(dì)面保護膜、廣告紙、膠布等 | 3.項目經理(lǐ)拆除交底，業主當面确認圖紙簽字 |
4.隔音棉、紮帶、美工刀 | 4.項目經理(lǐ)水電交底，需業主當面确認簽字（水電交底可(kě)以放到拆除結束，鏟牆的(de)時候容易把電工标志鏟掉） |
5.名片（工地(dì)現場至少10張名片） | 5.協助業主辦理(lǐ)開工許可(kě)證 |
6.掃把、垃圾袋、一(yī)次性馬桶 | 6.原則上拆除之後先進行牆面塗料鏟除（水泥牆面不需要處理(lǐ)） |
7.通知業主買蘋果等開工用品（隻通知，買不買随意） | 7.驗房：空鼓、下水、門窗 |
8.提前通知業主準備鑰匙3把，開好裝修許可(kě)證，門衛出入證4張（也可(kě)以開工當天準備） | 8.門、地(dì)面保護，廣告貼到位、下水管堵好 |
9.隔音棉48小時內(nèi)包好 | |
10.開工照片發到微信群 |
二、提醒業主注意事項（開工當天提醒）
1.拆除說明：請嚴格按照開發商提供的(de)沉重牆示意圖确定牆體是否可(kě)以拆除，對于不确定的(de)部分請務必讓業主咨詢物業。
2.拆除門窗
□門窗破壞性拆除，拆除的(de)廢料工人處理(lǐ)（免費）；
□直接找物業收廢品的(de)，然後收廢品的(de)自(zì)己拆除自(zì)己拿走，可(kě)以賣少許錢；
□完整小心拆除門窗，門窗業主要回收使用（工人額外收費費用:門100一(yī)扇，窗50一(yī)扇，伊慕報價已注明；
□其他要求
3.拆除牆體內(nèi)可(kě)能含有立柱，立柱拆除工人額外收費，費用請參照報價說明（重要）
4.需不需要把拆除垃圾運到小區外
□不需要（一(yī)般物業會收拆除費用30-50一(yī)平方，小區內(nèi)提供存放拆除垃圾的(de)地(dì)方，由物業運出去(qù)）
□需要 （一(yī)般老小區才需要）
5.鄰居協調
□樓上下左右鄰居已經入住的(de)，請業主主動溝通下，通知對方施工産生的(de)聲音可(kě)能擾民，為(wèi)後續施工提供方便；因施工問題而非房子(zǐ)質量問題産生的(de)裝修墜物、漏水損失裝修公司負責賠償，噪音粉塵等客觀因素無法避免，公司不負責賠償。
6.煙道(dào)拆除
□如(rú)果需要拆除煙道(dào)，需要确認樓下所有鄰居都不使用煙道(dào)及物業是否允許即可(kě)，煙道(dào)拆除一(yī)定要求客戶簽字确認；
7.封陽台
□陽台需要在瓦工進場前封好框架（不裝玻璃），方便瓦工貼反水坡度，建議拆除交底或開工的(de)時候就讓封陽台的(de)現場溝通怎麽封，以便拆除的(de)尺寸正好和(hé)封陽台匹配；
□陽台欄杆下面已經有一(yī)層玻璃的(de)，不建議使用再加一(yī)層玻璃的(de)做(zuò)法；
□有護欄的(de)，确定陽台封到護欄裏面還是外面。
8.陽台，飄窗等護欄是否拆除
□拆除
□保留
9.老房子(zǐ)拆除會有很多不确定性，防水、防墜物、防灰塵（當面提前說明）。
三、拆除（項目經理(lǐ)當面和(hé)拆除工人确認）
1.拆除過程注意水管線管；
2.拆除垃圾裝袋運到小區指定區域，現場衛生打掃幹淨；
3.現場有業主或公司其他物品的(de)注意保護，切勿損壞，否則照價賠償；
4.現場拆除的(de)門窗必須征得業主同意後再行處理(lǐ)（項目經理(lǐ)拆除交底時溝通好拆除下來的(de)門窗處理(lǐ)辦法，寫到圖紙上）；
5.拆除下的(de)鋼筋不得帶走（至少留足砌牆用鋼筋）。
6.拆除之後留存的(de)門、窗等不得放在客廳，必須統一(yī)放到一(yī)個卧室，客廳不得有任何雜物。
7.重點關注飄窗、戶外拆除，防止墜物或者後期漏水；
8.老房子(zǐ)（或鄰居已經入住）打磨需考慮灰塵污染，如(rú)需要保護當面和(hé)業主溝通。
四、開工（含拆除）階段的(de)獎罰措施
1.開工48小時內(nèi)地(dì)面、門、下水、隔音棉包好獎勵RMB50元；
2.超過48小時，門，地(dì)面，下水，隔音棉，廣告張貼每樣操作不到位罰RMB20元每項（共計RMB100元，處罰完畢後依然要求操作到位）；
3.因為(wèi)項目經理(lǐ)沒有按照開工流程和(hé)業主确認到位（重點：承重牆、門窗拆粗、牆體柱子(zǐ)、下水不通等），後續和(hé)業主産生的(de)分歧，項目經理(lǐ)承擔本階段所有損失的(de)的(de)30%。
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